Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

В последние годы заметно усилился налоговый контроль со стороны государства. Это вызывает беспокойство как у рядовых граждан, так и у предпринимателей, которые интересует вопрос налога на имущество в 2018 году.

Для того, чтобы представление о затрагиваемом вопросе было более полным, стоит вкратце обрисовать предысторию. Первые законодательные коррективы в налогообложении появились в 2014 г. Первоначально новшества касались преимущественно бизнеса, и мало затрагивали интересы рядовых россиян.

В 2016 году началась разработка нового закона, серьезно затронувшее все слои населения. В сферу внимания чиновников попала недвижимость. В настоящее время подавляющее большинство граждан являются собственниками жилья и, соответственно, выплачивают за него налоги. Если ранее для физических лиц сумма выплат рассчитывалась от инвентаризационной стоимости, то по новому закону в основе формулы расчета заложена кадастровая стоимость объекта.

Базовые перемены в отечественном налогообложении.

Как уже упоминалось, отныне стоимость апартаментов будут оценивать по кадастру.

Пенсионеры в 2018 году сохранят льготы на уплату пошлин, однако, если в собственности находится не один, а несколько объектов недвижимости, льготы можно получить только на один из них. Выбирать, на какой именно, власти предоставляют право собственнику.

Если ранее при совершении сделок с недвижимостью граждане освобождались от уплаты налога при условии, что объект находился в собственности не менее трех лет, теперь этот срок увеличен до пяти. В противном случае придется заплатить 13% от суммы сделки. Закон коснулся тех, кто вступил в право собственности в 2016 году. Если недвижимость была приобретена ранее, действует принцип обратной силы, и льготный срок составляет по-прежнему три года.

Новый закон также расширил список объектов недвижимости, подлежащих уплате пошлин при сделке. Теперь туда входит также собственность, полученная в дар или в наследство. Предполагалось, что это снизит «теневой» сектор, но по некоторым данным число сделок, осуществляемых в обход закона, напротив, выросло.

nalog-na-imushestvo-2018

Дальнейшие изменения в Налоговом кодексе в 2018 году

Для того, чтобы изменения не стали слишком резкими и не вызвали массового недовольства граждан, новые правила собираются внедрять постепенно до 2020 года. В случае, если по новой формуле расчета сумма пошлины окажется значительно превысит предыдущую, предлагается воспользоваться иным методом расчета. Также постепенный переход были призваны обеспечить следующие условия:

• В первый год вступления новых пошлин в силу граждане должны были уплатить в казну 1/5 от налоговой ставки.

• Если рассматриваемые коррективы начали действовать в 2016 году, то население нужно было оплачивать уже 40% от суммы.

Таким образом, рост пошлин происходит постепенно, что позволяет россиянам привыкнуть к новым цифрам. Полное погашение налоговых выплат станет обязательным к 2020 году.

Не обойдет закон стороной и недвижимость, находящуюся в собственности учреждений.

Оценка видов недвижимости

В основе инвентаризационной стоимости, прежде являвшейся критерием начисления пошлин, лежит оценка компетентных специалистов БТИ.
Для того, чтобы цифры отражали реальное положение дел, они учитывали:
• площадь помещения;
• возраст постройки;
• сохранность объекта;
• сантехнику и коммуникации;
• цена стройматериалов на момент возведения постройки.

В основе кадастровой оценки лежат:
• характерные особенности жилого фонда;
• прилегающая инфраструктура;
• актуальная рыночная стоимость объекта.

Величина налоговой ставки будет равна 0,1% от кадастровой стоимости, но не более 10 млн. руб. Облагаться налогом будут:
• жилые помещения всех типов;
• гаражи;
• строящиеся объекты, находящиеся в собственности;
• хозпостройки и дачные строения.

В первую очередь нововведения ощутили на себе москвичи и жители ближайшего Подмосковья – подлежащие уплате пошлины для них выросли почти в 10 раз.

nalog na imushestvo 2018.

Что делать с «недостроями»

Сложности в реализации нового закона возникают с жильем, находящимся в стадии возведения, особенно долевых многоэтажек. Прежде всего, не очень понятно, кто должен уплачивать налог: компания-застройщик или дольщики. Ведь у последних еще нет на руках официальных документов, подтверждающих право собственности. Если же налог придется уплачивать строительной компании, сумма выйдет внушительной, и для ее погашения застройщики вынуждены будут поднять цены.

Информация для юридических лиц

Изменения в имущественном налогообложении в 2018 коснуться и все виды организаций, в том числе работающих по УСН. Предполагается сделать более жесткой предоставление поблажек. По мнению экспертов, это может стать роковым для многих предпринимателей из сегмента малого бизнеса и к тому, что на рынке останутся лишь организации с достаточно высокой рентабельностью.

Поделитесь статьей в соц. сетях:


Источник: http://novyy-god.ru/nalog-na-imushhestvo-v-2018-godu/


Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц

Новогодние поздравления для официальных лиц